京阪沿線の伏見桃山駅周辺に住んだことがありますが、めっちゃ便利な場所で治安も悪くありません。京阪伏見桃山駅まで徒歩約3分、近鉄京都線の桃山御陵前駅まで徒歩約5分、JR桃山駅へは徒歩約１５分程度と、便利な立地でしたよ。
京都市伏見桃山周辺の治安と家賃相場が気になる？
私が住んでたマンションはオートロック付で確か4Fまであったと思いますが、エレベーターはありませんでした。部屋の間取りは1Kで3階まで階段。
バス・トイレが一緒になっているのがちょっと使いづらかったけど、ベランダもあり日当たり良好。一人で住むには十分でした。
家賃は、共益費・管理費込で3.8万円。プラス駐輪場料が500円。しかも洗濯機と冷蔵庫（一応2ドア）が設備されてたんです。両方共きれいにしてあって、これには驚きでめっちゃ助かりました。
京阪伏見桃山駅や近鉄桃山御陵前駅近し、大手筋商店街が近くて買い物便利。この立地条件で家賃が3.8万円。築年数は経っていますが、綺麗なマンションでした。
オートロック付で、エントランスには管理人さんが常駐されてる単身マンションです。
このマンションは、京都の賃貸物件を扱っている「京都ライフ」のHPで見つけて、この情報を持って京阪丹波橋駅近くにある京都ライフへ行き、実際お部屋を見て決めました。
京都の賃貸はだいたい敷金と礼金が要ります。礼金のほうが高かったようにも思うんですが、敷金がいくらで礼金がいくらだったのかは覚えていません。^^;
が、ぜ～んぶまとめて20万円で足りたことは確かです。20万円弱でオートロック付で管理人常駐の単身マンションです。
京都市伏見桃山周辺の治安ってどうなの？環境は？住みやすい？
京阪伏見桃山駅周辺には酒蔵や坂本龍馬の寺田屋と、寺社仏閣などの観光スポットがあり、イベントもあって賑やかな雰囲気で環境もそこそこ悪くないです。
酒蔵は黄桜や月桂冠大倉記念館などがあり、お酒の産地でもあるので、湧き水が出ていたりで水が綺麗、地元民が無料で自由に汲める名水もいくつかあります。（並ばなあかんけど…）
坂本竜馬ゆかりの地でもあり、おのずと歴史にも興味を持ちたくなる様な、とにかくいつまでいても飽きない場所です。
買い物は、大手筋商店街やイオンや業務用スーパー、コンビニもあります。近鉄京都線の桃山御陵前駅のすぐそばには、「フレスコ」という24時間営業のスーパーもあります。
物価は京都の中心と比べると安いので住みやすいです。京都中心からちょっと離れていて混雑してなくて、交通の便もよく住むには最適なところやと思いましたね。
近鉄、京阪、JR(ちょっと遠いけど)、車も国道（24号線）があり、京阪沿線は大阪や京都の中心部に出るには大変便利です。
ただし…
京阪伏見桃山駅は特急や急行は停まりませんよ。
特急や急行が停まるのは、京阪丹波橋駅です。京阪丹波橋駅は、京阪本線と近鉄京都線の接続駅でもあります。北口は地下駅舎で南口は橋上駅舎。
近鉄京都線との接続駅で利用客も多く、連絡通路のある南口橋上駅舎内には、コンビニやうどん屋、薬局などがあります。
また、観光スポットとして桓武天皇陵や、伏見城の模擬天守のある伏見桃山城運動公園へのアクセスにも便利な、丹波橋駅。
また、京都駅から市バスもあって便利な場所は、京阪中書島（ちゅうしょじま）駅です。
【中書島〜京都駅 市バス】
市バス検索サイト「洛ナビ」では３１分と出ましたが、もう少しかかると思います。平日の昼間に「竹田出橋」というバス停から中書島まではちょうど２０分でした。竹田出橋は、京都駅と中書島の中間ぐらいですので、４０分ぐらいはかかると思います。
市バス８１系統は、中書島を出発して丹波橋あたりまでは狭い道を走りますのでそれぐらいかかるのではと思います。
京都市伏見桃山周辺の治安ってどうなの？悪いの？
京都市伏見区は、京都市11区で6番目に治安が良いとこです。伏見桃山駅周辺の治安はとくに問題はないと思います。
ただですね、どこでもそうだと思いますが、他県から来た人だととくに、深夜のひとり歩きは避けましょう。
買い物に便利な大手筋商店街ですが、中には夜中まで開いている居酒屋さんや飲み屋さんもありますので、休日前は酔っ払いも居たりします。ご自身でも十分気はつけたいですね。
伏見区の人口は京都１１区中１位！
伏見区は京都市で1番人口が多く、むかしは伏見市だったところ。そんな広範囲な伏見区の治安は、場所によってはガラが悪いと言われる場所もありますが、全体的に住みよい街です。
まとめ
伏見桃山周辺は酒蔵がたくさんあって、お水が綺麗。坂本龍馬ゆかりの地で、観光するところもたくさんあります。京阪沿線の伏見桃山駅や近鉄桃山御陵前駅に近いし、買い物も便利！利便性あるある。
大手筋商店街には居酒屋さんが何軒もあって、夜中まで営業されてるところもあります。土日や祝日の前日など、酔っぱらいがいたりします。
地元民ではなく、他県から引っ越しされた方は、なるべくなら休み前の夜遅くとか、出歩かないほうがいいですね。
私は別に平気でした。酔っぱらいに何かされたこともなかったし伏見は地元ですのでどうもないけど、慣れてない方は「えッ！？京都ってこんなとこ？？」とびっくりされるかも知れへんでしょう？（笑）
ここ↓にも書いてますので、合せてお読みくださいね(^.^)
京都に限らず、酔っぱらいはどこにでもいますし、ヤ○ザやさんもいはりますけど、私が知る限り京都伏見はこっちから仕掛けん限り悪さはしはらへんと思いますえ。
最後まで読んでくださって、ありがとうございました。
